Выбираем квартиру на века!

Выбирая квартиру, хочется получить объект с ровно выкрашенными стенами, ласковой и теплой энергетикой от прошлых хозяев, чтобы во дворе было много деревьев и хорошая детская площадка. Конечно, важно, чтобы к объекту, так сказать прилагались и все блага цивилизации — интернет, телефон и т. п. То есть от жилья на вторичке ждут максимального комфорта. Но и те, кто планирует изменить в своей квартире все, нужно будет столкнуться с неизбежными константами жизни — соседи и двор не денутся никуда, даже если ремонт в квартире будет проведен на высшем уровне.

На что стоит обратить основное внимание при выборе жилья? С этим сейчас разберемся:

• год постройки, материал стен и дома. Часто именно от стен зависит комфорт. Сколь бы дорогим не был ремонт, если изначально дом строился с использованием некачественных «панелей», зимой в нем будет очень холодно, а в период лета — душно. Оптимальный вариант — кирпичный дом. также важно узнать: когда дом возведен. Возможно, этот дом уже стоит в очереди на снос, а это точно в ваши планы не входит.
• Планировка, этаж, площадь комнат. Если нет лифта, номер этажа — вопрос важный. Особенно, когда появится ребенок. Если этаж очень высоко (14–17) — летом будет очень жарко, если очень низко (1) — зимой от холода. Обязательно изучите вид из кона, оцените затененность окна, хватит ли света вашей квартире в течение дня.

Площадь комнат и особенности планировки также важны. Информация в объявлении иногда отличается от реальности. Неудачная планировка (узкий коридор, маленький санузел) делает жилье неудобным. Обратите внимание и на высоту потолков — низкий потолок превращает даже просторное помещение в не комфортный подвал.

• Состояние коммуникаций. Проверьте сантехнику и трубы — любые неисправности могут привести к дискомфорту и проблемам при переезде. К тому же это дополнительные расходы, цену должны снизить. Та же ситуация и с проводкой. Если количество недостатков кажется вам весомым, а требуемые работы по ремонту — чересчур дорогими и сложными, то, возможно, стоит отказаться от такого жилья. Или же обсудите с реализатором возможность скидки, снижения цены квартиры.
• Отделка, мебель, техника. Особенность квартир, приобретаемых на вторичке, в том, что вы туда — теоретически — въехать можете сразу. Потому так важно сразу оценить быт характеристики квартиры, состояние мебели и отделки, бытовой техники, которая останется от прошлых жильцов. Этот вопрос важно обговорить заранее, ведь иначе вы рискуете не найти в квартире, к примеру, холодильник, а вместо современного духового шкафа вам достанется допотопная советская духовка.

Двор, инфраструктура, подъезд. Эко- и социальное окружение — также важно. Обязательно побеседуйте с соседями по подъезду и дому. они уж точно поведают много интересного. Узнайте есть ли поблизости то, что для вас важно (садик, поликлиника, магазины и т. д.).

Также советуем вам не спешить осмотреть десяток предложений за один день. Спешка вам не друг, ведь можно пропустить важные нюансы во время осмотра. Также из большого числа чисто психологически сложно выбрать. Подходите к выбору будущей квартиры для всей вашей семьи максимально внимательно и не спеша, ведь вам там жить не один десяток лет!