При заказе ремонта офиса у бригады или компании, мы обычно изучаем предложенную смету и соглашаемся на то, что там написано, лишь немного ее корректируя. Но, если попросите детализацию указанных пунктов, то сильно удивитесь что они в себя включают.
Компании обычно очень широко осваивают ваш бюджет и появление ряда пунктов в смете, просто не могут объяснить. Менеджер вписывает все что хочет, а вдруг “прокатит”. Требуйте расшифровку и объяснения на что идут средства.
После нескольких таких итераций смета может “похудеть” в несколько раз, при этом качество может даже улучшиться. Не стесняйтесь задавать “неудобные” вопросы, за все платите именно вы, и за свою безграмотность тоже.
Чаще всего в смету включают
Мастера могут заложить больше стройматериалов, чем нужно. Да, брак и повреждения при транспортировки никто не отменял, но нормальное превышение составляет 10%, а не в 2-3 раза. Остатки материалов могут пустить на ремонт другого офиса или на отделку своей дачи. Не надо это оплачивать.
Указанные трудочасы зачастую очень сильно завышено. Их тяжело посчитать, т.к. стандарты не учитывают сложности работ. Но в смете статьи на выполнения работу могут превышать реальные в 10 раз. Самое неприятное, что рабочие “просиживают” это время, а когда приходит срок сдачи, понимают, что не успевают, и либо начинают халтурить, либо еще больше раздувать смету. Будьте внимательны, приезжайте на объект и самостоятельно проверяйте ход работ.
Еще одной частой статьей расхода бывает инструмент. У рабочих должно быть свое профессиональное оборудование, а ремонт включать его амортизацию. Но, если выведе аренду дорого инструмента, то это неправильно, рабочие таким образом пытаются сберечь свой инструмент и переложить на вас свои расходы.
В нашей компании подготавливается подробная смета с понятными этапами работ. Мы не прячем “бонусы” в строках и отчитываемся за каждый потраченный рубль.
